1. Datenschutz auf einen Blick

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), dem Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und dem Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetz (TDDDG), sowie dieser Datenschutzerklärung. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Diese Erklärung zeigt, welche Daten wir auf dieser Website wann und wofür verarbeiten.

Wir setzen auf dieser Website keine Werbe- oder Analysedienste ein und erstellen keine Nutzerprofile. Dienste von Drittanbietern, die über das technisch Notwendige hinausgehen, werden erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung geladen.

2. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Tobias Cohrs
Cohrs ImmobilienService
Im Wedden 14
29683 Bad Fallingbostel
Telefon: 05162-1444
E-Mail: info@cohrs-immoservice.de

Verantwortlicher ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet. Ein Datenschutzbeauftragter ist bei uns nicht benannt, da dies gesetzlich nicht erforderlich ist.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur, gehostet. Beim Aufruf der Website verarbeitet der Hosting-Anbieter automatisch Daten in sogenannten Server-Logfiles. Das sind: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Abrufs, aufgerufene Seite bzw. Datei, übertragene Datenmenge, Statuscode, Referrer-URL sowie Browsertyp und -version und Betriebssystem. Die Verarbeitung dient dem sicheren und stabilen Betrieb der Website und der Abwehr von Missbrauch. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und fehlerfreien Betrieb der Website). Die Logfiles werden bei IONOS höchstens acht Wochen gespeichert und danach gelöscht. Mit IONOS besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.

4. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, etwa Ihrer Anfragen, eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung an dem Schloss-Symbol und an „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers.

5. Kontaktaufnahme: Formulare, E-Mail und Telefon

Kontaktformular und Bewertungsformular

Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder das Formular zur Immobilienbewertung eine Anfrage senden, verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten: je nach Formular Name, Firma, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Objektnummer, Angaben zur Immobilie (zum Beispiel Immobilientyp, Lage, Größe, Baujahr, Ausstattung) und Ihre Nachricht. Wir verwenden diese Angaben ausschließlich, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und mit Ihnen in Kontakt zu treten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage mit der Anbahnung oder Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt, andernfalls Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Bearbeitung von Anfragen).

Die Formulardaten werden von unserem Server per verschlüsselter Verbindung (SMTP) über den Mailserver der IONOS SE als E-Mail an unser Postfach gesendet. Es werden keine Daten an externe Formular-Dienste weitergegeben. Der Haken bei der Datenschutzerklärung im Kontaktformular bestätigt, dass Sie diese Erklärung zur Kenntnis genommen haben.

Schutz vor Missbrauch (Spamschutz)

Zum Schutz vor automatisierten Missbrauchsversuchen nutzen wir eigene Verfahren ohne Drittanbieter: eine Sicherheitsabfrage (Auswahl eines Symbols), ein für Menschen unsichtbares Zusatzfeld und eine Mindest-Ausfüllzeit. Dafür wird für die Dauer Ihres Besuchs ein technisch notwendiges Sitzungs-Cookie (PHPSESSID) gesetzt, das beim Schließen des Browsers gelöscht wird. Beim Bewertungsformular wird Ihre IP-Adresse zudem für wenige Minuten gespeichert, um übermäßig viele Anfragen von derselben Verbindung zu begrenzen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Abwehr von Missbrauch und Spam) und § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

Anfragen per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (zum Beispiel Name, Kontaktdaten, Inhalt der Anfrage) zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b oder lit. f DSGVO. Unser E-Mail-Postfach wird bei der IONOS SE betrieben.

Speicherdauer

Wir löschen Ihre Anfrage, sobald sie abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Kommt es zu einem Auftrag oder Vertrag, bewahren wir die Daten so lange auf, wie es für die Durchführung erforderlich ist und gesetzliche Fristen es verlangen, zum Beispiel nach § 257 HGB und § 147 AO (bis zu zehn Jahre) sowie nach dem Geldwäschegesetz (fünf Jahre, Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

Widerrufsfunktion

Über die Seite „Vertrag widerrufen“ können Verbraucher einen mit uns geschlossenen Vertrag widerrufen. Dafür verarbeiten wir Ihren Namen, die Bezeichnung des Vertrags, Ihre E-Mail-Adresse sowie Datum und Uhrzeit des Eingangs. Die Angaben werden per E-Mail über unseren Mailserver bei der IONOS SE an uns übermittelt, und Sie erhalten eine automatische Eingangsbestätigung an die angegebene Adresse. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Pflicht zur Bereitstellung einer Widerrufsfunktion nach § 356a BGB) sowie lit. b DSGVO (Abwicklung des Vertrags). Zum Schutz vor Missbrauch speichern wir für höchstens zehn Minuten einen Hash-Wert Ihrer IP-Adresse (nicht im Klartext) auf dem Server (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Für die Speicherdauer gilt der vorstehende Abschnitt entsprechend.

6. Maklersoftware onOffice

Zur Verwaltung von Kunden-, Interessenten- und Objektdaten sowie zur Bearbeitung von Anfragen nutzen wir die Software der onOffice GmbH, Charlottenburger Allee 5, 52068 Aachen. Anfragen, die zu einer Geschäftsbeziehung führen, übernehmen wir dort. Mit dem Anbieter besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. f DSGVO.

7. Immobilienangebote

Die auf dieser Website dargestellten Immobilienangebote stammen aus unserem Maklerbestand. Beim bloßen Betrachten der Angebote werden außer den unter Ziffer 3 genannten Logfile-Daten keine personenbezogenen Daten von Ihnen verarbeitet.

8. Einwilligungsverwaltung, Cookies und lokale Speicherung

Diese Website verwendet nur technisch notwendige Speicherungen auf Ihrem Gerät: das Sitzungs-Cookie PHPSESSID (siehe Ziffer 5) und einen Eintrag im lokalen Speicher Ihres Browsers (Local Storage), in dem wir Ihre Auswahl im Einwilligungs-Banner („Cookie Einstellungen“) speichern. Diese Speicherungen sind erforderlich, damit die Website wie von Ihnen gewünscht funktioniert und Ihre Entscheidung berücksichtigt wird. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. c und lit. f DSGVO.

Dienste von Drittanbietern (Ziffer 9) werden nur geladen, wenn Sie im Banner einwilligen. Ihre Auswahl können Sie jederzeit über den Reiter „Cookie Einstellungen“ am linken Bildschirmrand ändern oder widerrufen. Bis zu Ihrer Einwilligung werden keine Daten an diese Anbieter übertragen.

9. Eingebundene Dienste von Drittanbietern (nur nach Einwilligung)

Die folgenden Dienste sind auf einzelnen Seiten eingebunden und werden erst nach Ihrer Einwilligung geladen. Rechtsgrundlage ist jeweils Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über „Cookie Einstellungen“ widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt. Beim Laden der Dienste wird technisch bedingt Ihre IP-Adresse an den jeweiligen Anbieter übertragen, außerdem können Cookies oder ähnliche Technologien des Anbieters zum Einsatz kommen. Soweit Anbieter Daten in Drittländern verarbeiten, geschieht dies auf Grundlage der Angaben in deren Datenschutzerklärungen.

Energieausweis-Rechner (energieausweis.de)

Auf der Seite „Energieausweis“ binden wir den Online-Generator für Energieausweise von energieausweis.de ein. Anbieter ist die Immoticket24.de GmbH, Krufter Straße 5, 56753 Welling. Nach Ihrer Einwilligung werden die Rechner (Verbrauchs- und Bedarfsausweis) und ein zugehöriges Skript vom Server des Anbieters geladen. Die Angaben, die Sie dort eingeben, und die Erstellung des Energieausweises verarbeitet der Anbieter in eigener Verantwortung. Informationen dazu finden Sie in der Datenschutzerklärung des Anbieters: https://energieausweis.de/datenschutz/.

Finanzierungsrechner (Justhome)

Auf der Seite „Finanzierungsrechner“ binden wir Online-Kalkulationsrechner (Vergleichsrechner, Budgetrechner und Tilgungsrechner) der Justhome GmbH, Brunnenstraße 196, 10119 Berlin, ein. Nach Ihrer Einwilligung werden die Rechner vom Server des Anbieters geladen und angezeigt. Eingaben in die Rechner verarbeitet der Anbieter in eigener Verantwortung. Weitere Informationen: https://justhome.com/datenschutz.

Kundenbewertungen (Trustlocal)

Zur Anzeige unserer Kundenbewertungen binden wir ein Bewertungs-Widget der Trustlocal DACH GmbH, Saarbrücker Straße 36, 10405 Berlin, ein. Nach Ihrer Einwilligung wird das Widget vom Server des Anbieters geladen. Informationen zur Datenverarbeitung durch den Anbieter: https://trustlocal.de/datenschutz/.

10. Schriftarten

Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten sind auf unserem Server gespeichert und werden von dort geladen. Es findet keine Verbindung zu Schriftarten-Servern von Drittanbietern statt.

11. Social-Media-Profile

Wir unterhalten Unternehmensprofile bei Facebook, Instagram, LinkedIn und YouTube und verlinken diese auf unserer Website. Es handelt sich um einfache Links, nicht um eingebundene Plugins: Beim Aufruf dieser Website werden keine Daten an die Netzwerke übertragen. Erst wenn Sie einen Link anklicken, werden Sie auf das jeweilige Netzwerk weitergeleitet, und der Betreiber verarbeitet Daten nach seinen eigenen Datenschutzbestimmungen. Betreiber sind:

Facebook und Instagram: Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland (Datenschutzinformationen).
LinkedIn: LinkedIn Ireland Unlimited Company, Wilton Place, Dublin 2, Irland (Datenschutzinformationen).
YouTube: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (Datenschutzinformationen).

Wenn Sie unsere Profile besuchen oder mit ihnen interagieren, verarbeitet der jeweilige Betreiber Daten über Ihre Nutzung, etwa zur Erstellung von Statistiken. Für diese Statistiken können wir mit dem Betreiber gemeinsam Verantwortliche im Sinne von Art. 26 DSGVO sein. Rechtsgrundlage für unsere Öffentlichkeitsarbeit über diese Profile ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Weitere Informationen zur Verarbeitung durch die Betreiber, auch zu Übermittlungen in Drittländer, finden Sie in deren Datenschutzinformationen.

12. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten: Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO) und Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO). Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an die oben genannten Kontaktdaten.

Widerruf Ihrer Einwilligung

Viele Verarbeitungen sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Eine bereits erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, für die in Ziffer 9 genannten Dienste über „Cookie Einstellungen“, im Übrigen durch eine formlose Mitteilung an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt unberührt.

Widerspruchsrecht gegen die Datenverarbeitung (Art. 21 DSGVO)

Wenn die Datenverarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. e oder lit. f DSGVO beruht, haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen. Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde zu, insbesondere in dem Mitgliedstaat Ihres gewöhnlichen Aufenthaltsorts, Ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes. Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde ist: Die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen, Prinzenstraße 5, 30159 Hannover, www.lfd.niedersachsen.de.

13. Keine Pflicht zur Bereitstellung, keine automatisierte Entscheidung

Die Bereitstellung Ihrer Daten über die Formulare ist freiwillig. Ohne die als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben können wir Ihre Anfrage jedoch nicht bearbeiten. Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

14. Aktualität und Änderungen

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand 18. Oktober 2026. Wir passen sie an, wenn sich unsere Website, die eingesetzten Dienste oder die Rechtslage ändern. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie auf dieser Seite.